يمكن أن يكون الاستثمار في الأراضي الزراعية خطوة ذكية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التحوط ضد التضخم وتنويع محفظتهم. مع بقاء الأسهم المتضخمة والمرتفعة ، توفر الأراضي الزراعية عدة مصادر للدخل للمستثمرين. وتشمل هذه الإيجارات من المزارعين ، والإيرادات الناتجة من المزرعة ، وتقدير الأرض مع مرور الوقت.
يزداد الطلب على المنتجات الزراعية فقط مع نمو عدد السكان في العالم ، وارتفاع قيمة الأراضي الزراعية أيضًا. تكتسب تقنيات الزراعة المستدامة شعبية أيضًا ، مما يجعل الأراضي الزراعية اختيارًا موثوقًا للاستثمار.
وفقًا لبيانات Nuveen ، عائد الاستثمار في الأراضي الزراعية الأمريكية بنسبة 11 ٪ سنويًا على مدار العقود الأربعة الماضية ، على غرار العائدات طويلة الأجل لسوق الأوراق المالية. الأراضي الزراعية أقل تقلبًا أيضًا من الأصول المالية الأخرى ، مع انحراف معياري أصغر من متوسط العائدات السنوية. هذا يعني أن الأراضي الزراعية أقل عرضة لتقلب الأسعار ويمكن أن توفر عوائد ثابتة حتى أثناء الانكماش الاقتصادي.
يمكن أن يكون الاستثمار في الأراضي الزراعية بمثابة تحوط التضخم ، حيث تميل قيمة الأراضي الزراعية إلى الارتفاع عندما ترتفع أسعار المستهلك. ارتفع مؤشر الممتلكات في الأراضي الزراعية NCREIF بنسبة 10.2 ٪ في عام 2022 ، وهو أعلى من معدل التضخم ، والذي بلغ ارتفاعه أربعة عقود بنسبة 9 ٪ في يونيو.
ومع ذلك ، فإن الاستثمار في الأراضي الزراعية ليس استثمارًا رئيسيًا ويتطلب عملية شراء مختلفة وأكثر تعقيدًا من الأسهم أو السندات. من الضروري القيام باجتهاد البحث قبل الاستثمار ، حيث تتطلب الاستثمارات في الأراضي الزراعية جزءًا أكبر من النقود مقدمًا وأقل سائلًا من الاستثمارات الأخرى.
على الرغم من هذه العيوب ، يمكن أن يكون
الاستثمار في الأراضي الزراعية خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار
مستقر طويل الأجل يمكن أن يتغلب على الانكماش الاقتصادي والتحوط ضد التضخم. كما هو
الحال دائمًا ، يجب على المستثمرين استشارة مستشار مالي لتحديد ما إذا كان
الاستثمار في الأراضي الزراعية مناسبًا لهم.